Стандартный пакет документов для ремонта и отделки офиса включает:
- договор;
- счет-фактуру;
- акт выполненных работ;
- смету.
О последнем документе поговорим подробнее, так как у многих предпринимателей возникает сомнение, нужно ли в принципе составлять смету. Обосновывают они это тем, что смету можно заложить в сам договор, а потом подтвердить ее в акте выполненных работ, перечислив постатейно стоимости материалов и виды оказанных услуг. Однако на практике простое включение сметы в договор чревато осложнениями с отчётностью.
Например, вы заложили ремонт напольных покрытий, удаление обоев, окраску стен, а затем включили еще ремонт сантехники, демонтаж натяжного потолка, замену дверных коробок, так как формулировка в смете позволила все это сделать. В итоге в конце у контролирующего органа могут возникнуть к вам дополнительные вопросы.
Что должна содержать смета?
1. Исключаем общие фразы
Не принимайте смету с размытыми формулировками вроде "подготовка стен под оклейку обоями". Должны быть прописаны все технологические этапы:
- демонтаж покрытия;
- грунтование поверхности;
- оштукатуривание поверхности;
- шпаклевание.
2. Учитываем расходники
Смета на ремонт магазина (офиса) должна содержать точное количество и стоимость расходных материалов (смесей, клея, анкеров).
3. Указываем количество чистового материала
Проверяйте указание чистового материала (обоев, плитки, стеновых панелей, плинтусов). Желательно, чтобы чистовой материал указывался вместе с ценой
4. Включаем накладные расходы
Расходы на транспорт, погрузочно-разгрузочные услуги и все дополнительные затраты должны быть в обязательном порядке включены в этот пункт сметного расчета.
Цена на ремонт офиса (без учёта расходных материалов) в среднем составляет:
| Вид ремонта | Офис в деловом центре | Офис в монолитном или панельном строении | Офис в кирпичном строении | Дизайн - проектирование |
| «A» класс | от 2000 руб/м2 | от 2500 руб/м2 | от 3000 руб/м2 | от 2000 руб/м2 |
| «B» класс | от 1500 руб/м2 | от 2000 руб/м2 | от 2500 руб/м2 | от 1500 руб/м2 |
| «C» класс | от 1000 руб/м2 | от 1500 руб/м2 | от 2000 руб/м2 | от 1000 руб/м2 |
Компания «Чебстрой» подготавливает подробные сметы и выполняет работы в строгом соответствии с документом. Обратитесь к нам прямо сейчас, узнайте порядок и сроки работ по ремонту вашего офиса!
(8352) 22-35-62
