Без выходных!
(8352) 22-35-62
Оставить заказ
Оставить заказ
На вызов замерщика


Что лучше: частный дом или квартира

При покупке жилья и расширении жилплощади многие задумываются – а может всё-таки купить дом?

 

Сейчас мы попробуем разобраться в каких ситуациях лучше покупать дом, а в каких – квартиру. Я выделил несколько  важных на мой взгляд критериев.

 

1. Цена.  Это один из самых важных критериев, по которому многие принимают решение о покупке.  Давайте определимся, а вообще, сколько разница? Для примера возьмём молодую семью, бюджет которой ограничен, и составляет 2 млн. рублей. На эти деньги можно купить однокомнатную квартиру  например в «Радужном» или в «Садовом» и во многих других районах Чебоксар. Да и немного денег на ремонт останется. Таким образом, в среднем, на однокомнатную квартиру с ремонтом, площадью 45 метров нужно примерно 2 – 2,5млн. рублей

 

А что насчёт дома? Тут всё сложнее. Существует много факторов, которые влияют на итоговую стоимость дома. Но давайте попробуем конкретизировать! Предположим, что мы имеем такой же бюджет, около 2.5 млн. рублей. Думаете ничего не получится? Не расстраивайтесь раньше времени, при желании можно уложиться и в этот бюджет. Проще конечно тем, у кого уже есть свой участок, а если его нет, земля, площадью 5 соток вблизи Чебоксар обойдётся примерно от 500 тыс. рублей. 

 

Постройка дома зависит от площади,  от материалов, из которых будет строиться дом, от проекта, и от подрядчика, который будет осуществлять строительство.  Поэтому цена самого дома очень сильно варьировать, например если строить каркасный дом площадью 120 кв.м., то на материал уйдёт всего лишь 800 тыс рублей.  Но будем отталкиваться из средних значений. На постройку небольшого (1,5 этажного дома) в среднем необходимо около 1,5-2 млн. рублей.  Далее включаем коммуникации (примерно 400 тыс.) и недорогой ремонт (500-900 тыс. руб). Таким  образом на постройку бюджетного дома, площадью 120 кв.м в среднем необходимо 3 – 3,5 млн. рублей. Получилось дороже, чем квартира. А теперь несложным путём посчитаем стоимость квадратного метра.  У квартиры она составляет 55500 руб, у дома 29000, плюс есть небольшой участок.

 

2. Коммунальные платежи.  Тут, как и в предыдущем пункте, всё приближённо. Насколько я знаю, сейчас в Чебоксарах за «однушку» платят от 2500 до 4500 руб.  В частном доме отсутствует квартплата, так же стоимость обслуживания частного дома зависит от того, где он находится в черте города или за её пределами. В среднем, коммунальные платежи частного дома составляют примерно от 3000-5000 тысяч. Правда чистить снег зимой, и обслуживать ремонт дома придётся самому.

 

3. Удобство и практичность. Тут многое зависит от наличия собственного транспорта.  Если он у вас есть, и есть почти у каждого члена вашей семьи, то скорее всего вам  нет разницы где  территориально расположено ваше жильё.  Если у вас нет транспорта, то безусловно лучше жить в городе, вблизи остановок, магазинов и торговых центров, а также детских садов и школы, если у вас есть дети.

 

У частного дома и в этом пункте есть свои плюсы. Нет звука от соседей, меньше шума, больше свободного места – всегда есть куда сложить лишние вещи.

 

 

4. Качество и уровень жизни. На мой взгляд, это самый важный пункт.  И я думаю, здесь ответ очевиден –  уровень жизни в квартире ниже среднего уровня в частном доме. Но это обобщённое понятие, и работает оно не для всех, например для людей, которые живут в режиме «нон-стоп» - постоянно работают, с постоянной нехваткой времени, но при этом они активно отдыхают, ездят за границу. Скорее всего для них удобнее будет жить в социальном центре города.

 

Но согласитесь, разве что-нибудь может быть лучше того, чтобы сидеть в собственном доме и наслаждаться вечерами  теплом из камина, а по выходным делать барбекю с друзьями у себя на заднем дворе.

 

Так же важную роль играет здоровье. Жизнь в городских условиях негативно отражается на самочувствии -  отработанные газы, радиация. Чего не скажешь о загородной жизни – свежий воздух, тишина, ощущения спокойствия и безопасности.

 

Итак, я перечислил не все, но самые важное факторы, по которым вы можете принять решение, какая вам жизнь по душе – в социальном центре города, или далеко, за его пределами.


Другие полезные советы